Belfius 1ère banque belge

Comment faire un prêt hypothécaire ?

Qui est Belfius ?

Belfius, qui fut précédemment connu sous le nom de Dexia, est une banque implantée en Belgique dirigée par Marc Raisière. Elle se caractérise par ses services bancaires mais également ses services d’assurances. 

Elle a été fondée dans un premier temps afin de répondre aux besoins des collectivités locales. Mais elle est devenue populaire par la suite auprès des particuliers et des entrepreneurs. 

Son secteur est uniquement concentré sur le territoire local. C’est-à-dire la Belgique. 

Elle a une très bonne réputation concernant ses relations avec ses clients et son accessibilité . De plus, l’intégralité de ses services sont disponibles en agences, mais aussi sur internet. C’est un point à ne pas omettre durant une crise sanitaire d’une telle ampleur.

Est ce que la banque Belfius propose des crédits immobiliers?

Si vous habitez en Belgique depuis un certain temps, vous devez savoir que l’immobilier est un secteur très populaire auprès des belges. Étant donné que le secteur d’activité de Belfius est uniquement focalisé sur la Belgique, il est inévitable de répondre également à ce service. 

C’est notamment, la principale raison pour laquelle cette société a décidé de développer son activité dans les assurances.  

Autrement dit, si vous souhaitez faire un prêt hypothécaire, vous avez trouvé LA banque qu’il vous faut. 

Quel montant est nécessaire pour obtenir un prêt hypothécaire chez Belfius?

Avant de vous poser cette question, vous devez monter un dossier clair et complet pour votre demande. Assurez-vous d’avoir tous les papiers nécessaires, et une organisation irréprochable afin de mettre le plus de chance possible de votre côté. 

Belfius autorise les crédits immobiliers à partir de 12500 euros. Ce qui, effectivement, est peu. Cette banque s’adapte à chacun, et surtout à votre patrimoine. 

En dessous de 12500 euros, il sera par conséquent impossible d’obtenir un prêt hypothécaire. Néanmoins, Belfius propose une alternative, qu’on appelle “le prêt à tempérament”. C’est un simple prêt, mais qui, dans votre cas peut aider à financer une partie du bien que vous convoitez.

Quels sont les délais de remboursement des prêts hypothécaires dans la banque Belfius ? 

Si vous signez un contrat chez Belfius, le délai maximum que vous pouvez obtenir est de 30 ans. Bien évidemment, vous avez également la possibilité de vous engager sur un contrat bien moins long. Cela dépend en grande partie de vous, du montant que vous êtes capable de rembourser chaque année et de la sécurité de vos revenus. 

Quels genre de crédits immobiliers sont proposés dans cette banque?

Les crédits immobiliers chez Belfius dépendent en grande partie de votre dossier. Effectivement, les employés vont minutieusement étudier votre cas,et conclure par la suite quel genre de prêt immobilier vous pouvez obtenir selon votre situation globale. En gros, les propositions de prêts dépendent d’un individu à un autre, parce que chacun ne se trouve pas dans la même posture. Il est donc difficile d’estimer sans étude de dossier préalable quel genre de crédits on vous accordera.

Cependant, vous devez savoir que Belfius autorise les prêts immobiliers uniquement si vous souhaitez en bénéficier pour votre usage personnel. Cette banque ne recouvre pas l’aspect immobilier si celui-ci n’est pas à des fins privés. Si vous souhaitez faire une demande pour acheter votre maison ou appartement et autre, c’est envisageable. Mais si vous souhaitez obtenir un prêt immobilier afin d’acheter un bien pour le revendre, ou le mettre en location,ça ne sera pas possible. 

Les mêmes formules que dans les autres banques sont disponibles, c’est-à-dire les formules classiques. On entend par la du taux fixe au variable. Le cap annuel est donc révisable au bout d’une durée de 20 ans pour la première fois sur un contrat de 30 années.

Combien de frais de dossier je dois envisager pour faire une demande de prêt hypothécaire chez Belfius?

Comme vous vous en doutez, payer des frais de dossiers est systématique lorsque vous faites une demande de crédits immobiliers. Et ça, qu’importe la banque. Mais ces derniers sont peu coûteux chez Belfius, surtout ils divergent selon la valeur de votre prêt. 

On considère donc qu’au-delà de 50.000 euros, vos frais de dossiers s’élèvent à 500 euros. Mais en dessous de cette somme, vous n’aurez qu’à payer un montant de 350 euros.

Quelle autre alternative s’offre à moi si je n’ai pas les moyens d’emprunter?

Si vous n’êtes pas en position d’emprunter, ne vous en faites pas. Un achat immobilier n’est pas donné à tout le monde, ne l’oubliez pas! 

De plus, selon la situation de chacun, il peut s’avérer plus judicieux de ne jamais le faire ou alors attendre une certaine aisance financière. Sinon, emprunter de l’argent pour acheter un bien immobilier représentera davantage un fardeau qu’un réel investissement. Allez donc à votre rythme et ne prenez pas de risque inutilement.De plus, de nombreuses alternatives s’offrent à vous. 

Dans ce cas précis, il est plus judicieux de s’orienter vers une location. Si vous louez un logement, la banque peut vous aider à constituer une garantie locative chez Belfius. Vous ouvrirez un compte individualisé chez Belfius pour y loger le montant de votre garantie locative. La banque se chargera de transmettre l’attestation à votre propriétaire.